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行情震荡
3月19日，万科多只境内债下跌。截至发稿前，“20万科08”下跌11.78%，“21万科04”下跌3.82%，“20万科06”下跌0.37%。股市方面，万科A（000002.SZ）现下跌0.74%，万科企业（02202.HK）下跌2.99%。
据记者了解，此次跌势最猛的“20万科08”，债券发行规模为16亿元，期限为7年期（附第5年末发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权）。该期债券票面利率为4.11%，在存续期的前5年内固定不变。
如发行人行使调整票面利率选择权，则未被回售部分在其存续期后2年票面利率为前5年票面利率加/减调整基点，在其存续期后2年固定不变。如发行人未行使调整票面利率选择权，则未被回售部分在其存续期后2年票面利率仍维持原有票面利率不变。
此前“20万科08”随消息面变化曾快速波动。3月7日一度跌至63.14元，3月8日大涨23.11%至77.73元，随后震荡下行。
消息面上，上周五（3月15日），万科发布公告，宣布其大股东深圳市地铁集团有限公司将认购中金印力消费基础设施封闭式基础设施证券投资基金（下称“中金印力消费REIT”）不超过30%的份额。中金印力消费REIT是首批获批的消费基础设施REITs之一，底层资产为杭州的TOD购物中心杭州西溪印象城，截至2023年6月30日，杭州西溪印象城出租率99.2%，估值为39.59亿元。万科在公告中称，中金印力消费REIT发行成功后，预计可为本公司联营公司印力集团控股有限公司盘活存量资产。
